Часто задаваемые вопросы

Чтобы самостоятельно проверить ограничение по объекту, вам необходимо знать кадастровый номер или адрес. Закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. После получения документа проверьте второй раздел, в котором будут указано наличие ареста, ограничений и обременений объекта.

Выписку из ЕГРН может получить любой желающий, даже если он не является владельцем или совладельцем объекта. Исключение - объекты специального назначения.

Сведения к ограниченным объектам могут получить:

• законный представитель объекта или его правообладатель
• физическое или юридическое лицо если у него имеется доверенность;
• залогодержатель, если объект находит у него в качестве залога.

1. Перейти на сайт Росреестра.
2. Заполните форму на сайте: Тип объекта, введите полный адрес объекта или его кадастровый номер;
3. Далее укажите свои данные и для получения выписку на электронную почту, на нее должен прийти код для оплаты и номер заказа.
4. В полученном письме от Росреестр перейдите по ссылке и введите полученный код для оплаты.
5. Далее нажмите перейти к оплате и оплатите услугу.
6. Выписка из ЕГРН поступит на электронный адрес в течение 3 рабочих дней.

Это документ на недвижимость, который содержит данные: адрес, срок введения в эксплуатацию, площадь, этажность, вид собственности, назначение недвижимости, кадастровый номер, данные о регистрации, номер квартала, кадастровая стоимость, информацию о владельцах собственности, права на объект, данные о регистрации в Росреестре, наличие ареста, залога или обременения, схематические карты, план-схемы.

Выписка из ЕГРН может использоваться для: обмена, купли-продажи объекта, договора дарения, оформления залога на недвижимость, право наследования, решения имущественных споров, оформления перепланировки, доказательства владения объектом.

Выписка ЕГРН в отличие от свидетельства о праве собственности не содержит серийного номера. Вместо серийного номера используется номер государственной регистрации права. Такой номер имеет следующий вид 45-86-03/101/2020-219

В выписке данный номер находится внизу, под подписью государственного регистратора.

Важно! Не стоит путать номер государственной регистрации от кадастрового номера. Последний имеет двоеточие

Посмотрите на первый раздел выписки. Шапка выписки содержит:

• тип объекта;
• дату выдачи;
• номер документа;
• кадастровый номер.

Кадастровый номер вы можете узнать онлайн на сайте Росреестра, для этого нужно знать полный адрес объекта. Так же узнать кадастровый номер можно в документах на недвижимость: выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации, договор купли продажи.

Необходимо собрать перечень документов для проверки:

Обязательно обратите внимание на даты получения документов, они должны быть актуальными.